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CHAPEAU : Découvrez comment notre plateforme simplifie l'intégration et la gestion de votre contenu pour la communication de votre site. À travers des outils intuitifs et puissants, vous pouvez mettre à jour vos informations en temps réel et personnaliser l’affichage selon vos besoins.

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Cela se fait par le bien de la sélection d’un thématique.

Exemple : vous vous trouvez au sein de la rubrique “culture” de votre site et vous souhaitez offrir à votre internaute la possibilité d’avoir en visu les dernières actualités ou derniers évènements créés. Il vous suffit de faire remonter automatiquement, tous les éléments tagués “culture”

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Bon à savoir

Le budget des vacances accordés à l’espace jeune par “classe” était de 50 euros. Voici les dépenses des différentes classes.

Total : 149 € Dépensé

  • 25,5 € Dépensé
  • 49 € Dépensé
  • 40 € Dépensé
  • 35 € Dépensé

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Chiffres-clés

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Chiffres-clés

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Chiffres-clés modulable

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L’accordéon peut être combiné avec un bloc pour en faire une partie intégrante, permettant ainsi de présenter de manière organisée des transcriptions textuelles de vos vidéos ou fichiers audio.

Quel contrat passer avec un professionnel pour construire sa maison ?

Vous souhaitez faire construire votre maison et vous vous apprêtez à signer un contrat de construction.

Il en existe 4 différents. Chacun d’entre eux définit les droits et les obligations du maître d’ouvrage et du professionnel de la construction.

Vous choisirez le contrat en fonction de la mission que vous souhaitez confier au professionnel.

Nous faisons le point sur la réglementation.

Vous pouvez signer l’un de ces 4 contrats :

  • Contrat de construction de maison individuelle (CCMI) avec un constructeur qui ne vous fournit pas le terrain

  • Contrat de vente d’immeuble à construire (vente en l’état futur d’achèvement – Vefa) avec un promoteur qui vous fournit le terrain et s’engage à construire une maison

  • Contrat de maîtrise d’œuvre avec un maître d’œuvre qui coordonne les travaux sans les effectuer

  • Contrat d’entreprise avec chaque corps de métier

Travaux

Le CCMI est obligatoire si vous confiez à un constructeur les travaux de mise hors d’eau et hors d’air de votre maison (rendue étanche à l’eau et à l’air par la pose de la toiture, des portes et des fenêtres).

Celle-ci doit être un immeuble à usage d’habitation ou à usage professionnel et d’habitation.

Elle ne doit pas comporter plus de 2 logements destinés à votre usage.

Le CCMI est réglementé. Il vous offre un cadre juridique protecteur. Il est obligatoirement rédigé par écrit et signé avant le début des travaux.

Il comporte des informations obligatoires et liste les conditions suspensives.

Le contrat peut être conclu avec ou sans fourniture de plan. Leur contenu est alors un peu différent.

Les plans de la construction vous sont fournis par le constructeur ou par son intermédiaire. Les plans peuvent être proposés sur catalogue. Le constructeur peut également vous diriger vers un architecte ou un bureau d’études.

Le contrat comporte notamment les informations suivantes :

  • Titre de propriété ou droit réel permettant de construire

  • Désignation du terrain (adresse, surface et références cadastrales)

  • Consistance et caractéristiques techniques du bâtiment à construire (travaux d’adaptation au sol avec étude géotechnique si nécessaire, raccordements aux réseaux, travaux d’équipement intérieur ou extérieur pour l’implantation et l’utilisation de la maison)

  • Assurance de la conformité du projet aux règles de construction

  • Prix  TTC  forfaitaire et définitif du constructeur (il comprend le coût de la garantie de livraison, le coût du plan et les taxes dues par le constructeur)

  • Conditions de révision du prix, si cela est prévu, selon la variation de l’index national du bâtiment tous corps d’état, BT 01 qui évalue l’évolution des coûts dans le secteur du bâtiment

  • Coût des travaux que vous vous réservez

  • Financement (nature et montant des prêts obtenus)

  • Échelonnement des paiements suivant l’avancement des travaux et solde de 5 % du prix payable à la fin de la garantie de livraison

  • Date d’ouverture de chantier

  • Délai de réalisation des travaux

  • Pénalités prévues en cas de retard de livraison (au moins 1/3 000 du prix par jour de retard)

  • Pénalité facultative de retard de paiement. Elle ne peut pas dépasser 1 % par mois calculé sur les sommes non réglées si la pénalité pour retard de livraison est limitée à 1/3 000 du prix par jour de retard.

  • Conditions suspensives

  • Rappel de l’obtention du permis de construire et des autres autorisations d’urbanisme

  • Rappel que le maître d’ouvrage peut se faire assister par un professionnel pour la réception de travaux

  • Référence de l’assurance dommage-ouvrage du maître d’ouvrage

  • Justifications des garanties de remboursement et de livraison du constructeur

Les documents suivants sont joints au contrat :

  • Copie du permis de construire, si vous l’avez obtenu

  • Plans de la construction (travaux d’adaptation au sol, cotes utiles et indication des surfaces des pièces, des dégagements et des dépendances, raccordements aux réseaux divers, éléments d’équipement intérieur ou extérieur indispensables à l’implantation)

  • Notice d’information qui présente vos droits et obligations

  • Notice descriptive des caractéristiques techniques de la construction, des travaux d’équipement et des raccordements. Elle distingue les éléments compris ou non dans le prix. Elle indique le coût des travaux, non compris dans le prix, à la charge du maître d’ouvrage.

  • Attestation de la garantie de remboursement du constructeur (obligatoire si vous versez un dépôt de garantie avant l’ouverture du chantier)

  • Attestation de la garantie de livraison du constructeur établie au nom du maître d’ouvrage (pour assurer la livraison de la maison terminée)

  • Attestation de l’assurance responsabilité professionnelle et de l’assurance décennale du constructeur

  • Attestation de l’assurance dommages-ouvrage

À noter

Si vous avez prévu d’effectuer vous-même des travaux, vous avez 4 mois pour changer d’avis, à compter de la signature du contrat. Durant ce délai, vous pouvez demander au constructeur de les réaliser au prix prévu dans le CCMI.

Le constructeur ne vous fournit pas de plan. Selon le contrat, il se charge du gros œuvre, de la mise hors d’eau (couverture et étanchéité de l’immeuble) et hors d’air (pose de portes et fenêtres) ou de vous livrer une maison terminée.

Le contrat fixe les engagements de chacune des parties et comporte les informations suivantes :

  • Désignation du terrain (adresse, surface et références cadastrales)

  • Titre de propriété ou droits réels permettant de construire

  • Consistance et caractéristiques techniques du bâtiment à construire (travaux d’adaptation au sol avec étude géotechnique si nécessaire, raccordements aux réseaux, travaux d’équipement intérieur ou extérieur pour l’implantation et l’utilisation de la maison)

  • Prix  TTC  forfaitaire et définitif du constructeur (il comprend le coût de la garantie de livraison, le coût du plan et les taxes dues par le constructeur)

  • Conditions de révision du prix, si cela est prévu, selon la variation de l’index national du bâtiment tous corps d’état, BT 01 qui évalue l’évolution des coûts dans le secteur du bâtiment

  • Paiement des travaux

  • Pénalités prévues en cas de retard de livraison (au moins 1/3 000 du prix par jour de retard)

  • Pénalité facultative de retard de paiement. Elle ne peut pas dépasser 1 % par mois calculé sur les sommes non réglées si la pénalité pour retard de livraison est limitée à 1/3 000 du prix par jour de retard.

  • Délai de réalisation des travaux

  • Référence de l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le maître de l’ouvrage

  • Conditions suspensives (achat du terrain, obtention du permis de construire,…)

Les documents suivants sont joints au contrat :

  • Copie du permis de construire, si vous l’avez obtenu

  • Plan de construction et adresse de son auteur

  • Notice d’information qui présente vos droits et obligations

  • Notice descriptive de la consistance, des caractéristiques techniques de la construction, des travaux d’équipement et des raccordements. Elle distingue les éléments compris ou non dans le prix. Elle indique le coût des travaux, non compris dans le prix, à la charge du maître d’ouvrage.

  • Attestation de la garantie de remboursement du constructeur

  • Attestation de la garantie de livraison du constructeur (pour assurer la livraison de la maison terminée)

  • Attestation de l’assurance responsabilité professionnelle et de l’assurance décennale du constructeur

  • Attestation de l’assurance dommage-ouvrage que vous avez souscrite

À noter

Si vous avez prévu d’effectuer vous-même des travaux, vous avez 4 mois pour changer d’avis, à compter de la signature du contrat. Durant ce délai, vous pouvez demander au constructeur de les réaliser au prix prévu dans le CCMI.

Vous êtes maître d’ouvrage. Vous devez réunir les conditions suivantes :

Le constructeur doit avoir la garantie de livraison et vous remettre une attestation nominative correspondant à votre chantier.

Le contrat peut être signé avant la réalisation de ces conditions. Si elles ne sont pas remplies dans un délai fixé par le CCMI et au plus tard à la date d’ouverture du chantier, le contrat est annulé. Les sommes que vous avez versées vous sont restituées.

Oui, vous avez 10 jours calendaires pour renoncer au contrat de construction par lettre  RAR  adressée au constructeur.

Ce délai commence le lendemain de la 1représentation de la lettre RAR vous notifiant le contrat.

Si le dernier jour du délai de rétractation est un samedi, un dimanche, un jour férié ou chômé, le délai est prolongé jusqu’au 1er jour ouvrable suivant.

Avant l’ouverture de chantier

Le constructeur peut vous demande de verser un dépôt de garantie limité à 3 % du prix de la construction. Il est bloqué sur un compte spécial ouvert à votre nom. Il est déduit des premiers paiements prévus par le contrat.

Quand le constructeur est titulaire d’une garantie de remboursement, il peut vous demander 2 paiements limités à 5 % du prix de la construction à la signature du contrat et à 5 % à la délivrance du permis de construire.

L’attestation de la garantie de remboursement doit être annexée au contrat.

Pendant les travaux

Le CCMI fixe une calendrier de versements des paiements au fur et à mesure de l’avancement des travaux .

Les versements ne peuvent pas dépasser les pourcentages suivants :

  • 15 % à l’ouverture du chantier

  • 25 % à l’achèvement des fondations

  • 40 % à l’achèvement des murs

  • 60  % à la mise hors d’eau

  • 75 % à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air

  • 95 % à l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie, de chauffage et de revêtements extérieurs

À savoir

Il est recommandé de visiter le chantier avant chaque échéance des paiements pour vérifier l’état d’avancement des travaux.

Après les travaux

Vous faites la réception des travaux avec le constructeur. Un procès-verbal est rédigé dans lequel vous notez toutes vos réserves (vices apparents ou défauts de conformité au contrat de construction).

Vous avez la possibilité de vous faire assister par un professionnel du bâtiment. Cela peut ête un architecte, un contrôleur technique ou tout autre professionnel de la construction ayant un contrat d’assurance couvrant les responsabilités pour ce type de mission.

Après la réception des travaux et la remise des clés, vous avez un délai de 8 jours calendaires pour signaler au constructeur des désordres apparents par lettre  RAR  ou dans le cas contraire payer le solde. Celui-ci représente au plus 5  % du prix global de la construction.

Si vous formulez des réserves (vices apparents ou défauts de conformité au contrat de construction), vous devez consigner la somme auprès d’un organisme que vous avez choisi avec le constructeur.

Si vous n’avez aucune réserve (vices apparents ou défauts de conformité au contrat de construction), vous versez le solde de 5  % maximum du prix au constructeur à la fin de la réception de travaux.

Si vous formulez des réserves dans le procès verbal de réception, vous consignez le solde de 5 % maximum du prix auprès d’un organisme choisi par les 2 parties. Vous versez le solde à la levée des réserves (quand les désordres auront été réparés).

Dans un contrat de vente d’immeuble à construire, le vendeur (le promoteur) vous fournit le terrain et il s’engage à édifier un immeuble dans un délai déterminé.

Vous signez un contrat de vente en l’état futur d’achèvement (Vefa). Vous devenez propriétaire du terrain à la signature de l’acte de vente et de la maison au fur et à mesure de sa construction.

À noter

Il existe un autre contrat de vente d’immeuble à construire plus rarement conclu : le contrat de vente à terme. Vous devenez propriétaire à l’achèvement des travaux et vous payez l’immeuble à sa date de livraison.

Avant de signer l’acte de vente d’un immeuble à construire, vous devez signer un contrat de réservation appelé contrat préliminaire . Il prend la forme d’un acte sous signature privée ou d’un acte notarié.

Le contenu du contrat de réservation est encadré et certaines informations doivent obligatoirement y figurer.

Dès que toutes les conditions de la vente de la maison à construire sont réunies, le contrat de vente est signé devant un notaire.

Le contenu du contrat de vente est encadré par la loi et des clauses doivent obligatoirement y figurer (description du bien, prix, échelonnement des paiements, délais de livraison…).

Les versements sont échelonnés au fur et à mesure de l’avancement des travaux.

Les versements ne peuvent pas dépasser les pourcentages suivants :

  • 35 % du prix total à l’achèvement des fondations

  • 70 % du prix à la mise hors d’eau

  • 95 % du prix à l’achèvement des travaux

  • 5  % le solde versé à la livraison, sauf si l’acquéreur émet des réserves portant sur des défauts de conformité

À savoir

Si le contrat contient des conditions suspensives, aucun versement ne peut être fait avant la réalisation de ces conditions.

Quand la construction est terminée, le promoteur vous convoque pour effectuer la livraison de la maison. Vous devez constater l’achèvement des travaux et leur conformité à ce qui était prévu dans votre contrat de vente.

Vous signez un contrat de maîtrise d’oeuvre avec un maître d’œuvre qui coordonne les travaux sans les effectuer. Vous devez ensuite signer un contrat avec chaque entreprise.

Le maître d’oeuvre conçoit votre projet de construction.

Il établit les plans et coordonne les travaux.

Il vous conseille pour le choix des entreprises de chaque corps de métier (maçon, couvreur, plombier, électricien). Il vérifie leur qualification, les devis proposés, leurs assurances, leur capacité à respecter les délais pour effectuer les travaux.

Vous devez ensuite signer un contrat avec chaque entreprise.

Le maître d’oeuvre ne s’engage pas sur les délais de construction qui dépendent des entreprises sélectionnées. Cependant, il élabore un planning de travaux qui est signé par chaque corps de métier.

Le contrat de maîtrise d’oeuvre doit obligatoirement être écrit.

Il détermine précisément les missions que vous confiez au maître d’oeuvre. Elles peuvent être les suivantes :

  • Réalisation du plan

  • Constitution du dossier de demande de permis de construire

  • Mise en concurrence des entreprises

  • Aide au choix des entreprises

  • Rédaction des documents techniques

  • Coordination des travaux

  • Assistance à la réception de travaux

À la signature du contrat, le maître d’oeuvre s’engage à respecter un calendrier pour monter le dossier de permis de construire et consulter les entreprises.

Vous précisez les références cadastrales et l’adresse de votre terrain.

Vous définissez un programme précis pour permette au maître d’œuvre d’élaborer un projet. Votre programme contient au minimum les éléments suivants :

  • Contraintes du site (servitudes et réglementation)

  • Surface de la construction, nombre et nature des pièces

  • Équipement de la maison

Vous fixez le montant maximum de l’opération. Le maître d’oeuvre s’engage à vous présenter un projet en accord avec votre budget.

Vous devez ajouter au contrat une clause de résiliation aux torts du maître d’oeuvre si le coût définitif de la construction dépasse le montant prévu.

Le contrat doit contenir des conditions suspensives qui vous permettent de renoncer à votre projet si elles ne sont pas remplies. Il s’agit notamment des conditions suspensives d’obtention du permis de construire et des prêts bancaires.

Les honoraires du maître d’œuvre sont fixés librement. Ils peuvent être soit forfaitaires, soit un pourcentage du montant des travaux.

Le contrat doit prévoir un échelonnement du paiement des honoraires et indiquer les modalités de versement.

À noter

L’attestation de l’assurance professionnelle du maître d’œuvre est annexée au contrat.

Vous pouvez vous rétracter dans un délai de 14 jours uniquement si vous avez signé le contrat à distance ou à la suite d’un démarchage à domicile.

Le délai commence le lendemain de la signature du contrat. S’il se termine un samedi, un dimanche ou un jour férié ou chômé, il est prolongé jusqu’au premier jour ouvrable suivant.

Vous devez envoyer votre rétractation par lettre  RAR .

Vous n’avez pas à donner d’explication. 

Vous faites construire votre maison par différents corps de métier (maçon, couvreur, électricien…).

Vous signez un contrat d’entreprise avec chacun des artisans qui intervient sur le chantier de construction de votre maison.

Aucun d’entre eux ne réalise la totalité des travaux de mise hors d’eau et hors d’air. La mise hors d’eau et hors d’air consiste à protéger la maison des intempéries par la pose de la toiture, des portes et des fenêtres.

Le contrat d’entreprise n’est pas spécifiquement réglementé. Il est recommandé d’établir un contrat écrit qui contient notamment les informations suivantes :

  • Nature et étendue de la mission confiée

  • Devis descriptifs et plans détaillés de réalisation des travaux

  • Coût des travaux, révision éventuelle du prix

  • Calendrier des paiements (il est recommandé de prévoir une retenue de garantie de 5 % pour la réalisation des travaux concernant d’éventuelles malfaçons constatées lors de la réception des travaux)

  • Clause suspensive d’obtention de vos prêts

  • Calendrier de réalisation des travaux avec date prévue de commencement des travaux et date limite de fin

  • Pénalités automatiques en cas de retard

  • Attestation des assurances en garantie professionnelle et de la garantie décennale de chaque entreprise

Vous pouvez vous rétracter dans un délai de 14 jours calendaires uniquement si vous avez signé le contrat d’entreprise à distance ou à la suite d’un démarchage à domicile.

Le délai commence le lendemain de la signature du contrat. S’il se termine un samedi, un dimanche ou un jour férié ou chômé, il est prolongé jusqu’au premier jour ouvrable suivant.

Vous devez envoyer votre rétractation par lettre  RAR  à l’entrepreneur.

Vous n’avez pas à donner d’explication. 

 Toutes les questions réponses 

Mon titre H2 : Organisez votre contenu facilement

Les images et albums photos jouent un rôle clé dans la communication visuelle. Utilisez cette fonctionnalité pour partager des photos de vos événements, paysages urbains ou activités communautaires. Organisez vos albums par thème et laissez vos citoyens et visiteurs découvrir l’enrichissement de votre ville à travers des visuels captivants.

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Dans cette section, vous pouvez intégrer des informations importantes concernant des événements locaux, des initiatives communautaires ou des projets municipaux. Que ce soit pour annoncer une nouvelle initiative environnementale ou pour informer sur les travaux en cours, le bloc texte est l’outil parfait pour communiquer de manière claire et concise.

Mon titre H3 : Mettez en avant vos visuels

Exemple d’album photo :

  • Album « Fête de la ville »
    • Photos des différents événements
    • Couverture des activités pour enfants et adultes
    • Moments forts capturés lors des cérémonies officielles

“Le progrès d’une ville ne se mesure pas seulement à ses infrastructures, mais à la qualité de vie qu’elle offre à ses citoyens.”

Maire de la Ville
Légende du tableau
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Praesent lorem Consecutor Dolor sit amet 120 000
ADIPISCING Praesent lorem Consecutor Dolor sit amet 120 000
ADIPISCING Praesent lorem Consecutor Dolor sit amet 120 000

Affichez des informations clés avec des encadrés

bloc encadré : Pour mettre en avant des informations essentielles. Ces éléments se distinguent visuellement pour attirer l’attention des utilisateurs et leur fournir les données cruciales en un coup d’œil.

bloc encadré secondaire : ils existent sous deux coloris.

bloc information

Ce bloc d’information permet de centraliser des informations cruciales et urgentes d’une manière claire et visible, pour que les citoyens puissent rapidement prendre connaissance des actions ou mesures en cours. Le logo peut être personnalisé.

Le bloc télécharger vous permet de mettre à disposition de vos internautes, des documents, sous différents formats

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Les vidéos sont des vidéos embarquées. Cela permet de ne pas alourdir la page de contenu. Attention cependant, si vous mettez une vidéo à l’intérieur d’un accordéon, alors vous ne pourrez pas utiliser d’accordéon pour y placer la transcription textuelle.

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Les sondages vous permettent de recueillir l’avis de vos citoyens rapidement et efficacement, pour mieux répondre à leurs attentes.

Ces sondages permettent, une fois le vote effectué, de visualiser en direct le résultat et le taux de participation, si vous choisissez ces options.

Nous souhaitons connaître votre avis sur l’avenir de notre bibliothèque municipale. Cet espace est un lieu de culture, de partage et d’apprentissage, mais il évolue constamment pour mieux répondre aux besoins de notre communauté.

Afin de garantir que notre bibliothèque continue à être un endroit pertinent et agréable pour tous, nous avons lancé ce sondage. Vos réponses nous permettront de mieux comprendre vos attentes, vos idées et vos priorités pour l’avenir de cet espace essentiel de notre ville.

Plus bas, le menu des sous-pages permet d’accéder aux pages de niveau inférieur, directement liées à cette page principale.

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Les blocs structure vous permettent, tout comme les blocs contacts, de faire remonter des fiches annuaires, notamment, des fiches d’écoles, ou de structures sportives ect. Cela vous permet de créer une seule fois cette fiche, puis de faire appel à celle ci comme ci-contre ou dans d’autres contenus. Si une modification est à apporter, elle ne le sera qu’une fois et s’opérera dans tous les contenus où elle est appelée.

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